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オーナー通信

なべさんの今月の投資物件はコレだ!

更新日:2015年05月01日
①売アパート(利回り20%超、好立地、高利回り物件)
所在地/北九州市小倉北区砂津一丁目
価格/1,600万円
交通/砂津バス停 歩3分
土地面積/241.68㎡(73.10坪)
建物/木造2階建
延床面積/1階98.33㎡ 2階98.33㎡ 計196.66㎡(59.48坪)
築年月/昭和45年4月
間取り・戸数/2K 10戸
月収/27.1万円(満室時想定)
利回り/20.325%
■特長
なんといっても20%超える利回りが魅力。単純に考えると5年でもとが取れる計算です。現在1室のみ空きで、満室稼働も充分可能です。立地はチャチャタウンの南側、JR小倉駅まで徒歩圏(歩13分)で交通アクセスがよく、生活利便施設も充実しています。間取りは和6帖、4.5帖、キッチン3帖の2Kで、風呂トイレはもちろん別です。屋根、外壁は数年前にリフォームしていますので、当面メンテの必要はありません。
②売マンション(メンテ充実のビル、利回り11%超、土地も340坪で角地)
所在地/北九州市小倉北区中井三丁目
価格/2億4,900万円
交通/中井バス停 徒歩2分
土地面積/1130.27㎡(341.90坪)
建物/鉄筋コンクリート造6階建
延床面積/1階805.05㎡、2階251.43㎡、3~6階各286.20㎡
計2,201.28㎡(665.88坪)
築年月/昭和61年6月
間取り・戸数/事務所・倉庫10戸、2LDK・3DK20戸、
駐車場15台(入居者用)
月収/243.1万円(満室時想定)
利回り/11.71%
■特長
各部屋については、入居者の入れ替わり時に全面改修をおこなっており、居室のメンテナンス面は安心です。また、エントランスも洒落た造作となっています。1、2階が事務所・倉庫で、3~6階が住居です。人気の高い中井地区なので入居の心配はありません。また土地は340坪を超え、角地なので資産価値も充分です。店舗・事務所は現在満室で当面は退去の心配はなさそうです。
福岡県宅地建物取引協会会員 宅地建物取引免許 福岡県知事(3)第14780号《仲介》
■売買課/わたなべ TEL. 093-931-5008
【1】売アパート(利回り20%超、好立地、高利回り物件)
所在地/北九州市小倉北区砂津一丁目
価格/1,600万円
交通/砂津バス停 歩3分
土地面積/241.68㎡(73.10坪)
建物/木造2階建
延床面積/1階98.33㎡ 2階98.33㎡ 計196.66㎡(59.48坪)
築年月/昭和45年4月
間取り・戸数/2K 10戸
月収/27.1万円(満室時想定)
利回り/20.325%

■特長
なんといっても20%超える利回りが魅力。単純に考えると5年でもとが取れる計算です。
現在1室のみ空きで、満室稼働も充分可能です。
立地はチャチャタウンの南側、JR小倉駅まで徒歩圏(歩13分)で交通アクセスがよく、生活利便施設も充実しています。
間取りは和6帖、4.5帖、キッチン3帖の2Kで、風呂トイレはもちろん別です。
屋根、外壁は数年前にリフォームしていますので、当面メンテの必要はありません。

【2】売マンション(メンテ充実のビル、利回り11%超、土地も340坪で角地)
所在地/北九州市小倉北区中井三丁目
価格/2億4,900万円
交通/中井バス停 徒歩2分
土地面積/1130.27㎡(341.90坪)
建物/鉄筋コンクリート造6階建
延床面積/1階805.05㎡、2階251.43㎡、3~6階各286.20㎡
計2,201.28㎡(665.88坪)
築年月/昭和61年6月
間取り・戸数/事務所・倉庫10戸、2LDK・3DK20戸、
駐車場15台(入居者用)
月収/243.1万円(満室時想定)
利回り/11.71%

■特長
各部屋については、入居者の入れ替わり時に全面改修をおこなっており、居室のメンテナンス面は安心です。
また、エントランスも洒落た造作となっています。
1、2階が事務所・倉庫で、3~6階が住居です。
人気の高い中井地区なので入居の心配はありません。
また土地は340坪を超え、角地なので資産価値も充分です。
店舗・事務所は現在満室で当面は退去の心配はなさそうです。


福岡県宅地建物取引協会会員 宅地建物取引免許 福岡県知事(3)第14780号《仲介》
■お問合せ/売買課:わたなべ 
TEL. 093-931-5008