01 売買仲介 Buying and Selling
一戸建、分譲マンションから事業用資産・土地等
幅広く取り扱います。
特徴
迅速で計画的な販売により売買仲介いたします。
幅広い取り扱い物件
一戸建、分譲マンションから事業用資産・土地等に至るまで北九州・行橋および近郊の物件を幅広く取扱っています。
迅速・正確な業務に注力して、売主さま・買主さま双方にご満足いただけるよう尽力いたします。
他部門との連携
販売活動から生じる様々なご要望に対し、資産活用・個人仲介・法人事業・シニアライフ事業など、各専門部門との連携でお応えします。
不動産売買サイト「北九州不動産.com」
不動産売買サイト「北九州不動産.com」は、北九州・行橋および近郊の一戸建・マンション・土地・アパート・ビル等の不動産売買情報を提供しています。
不動産売却の流れ
お持ちの物件や土地、ご自宅など所有資産の処分・整理をお考えの際は、ぜひご相談ください。
査定は無料です。
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1 売却相談
売却価格や費用などをご説明いたします。
また、物件概要や売却理由などをお聞きしながら、適切なアドバイスを行います。 -
2 物件調査・査定金額提示
現地調査・取引事例・関係法令等の調査を行い適正な価格で売却できるよう査定金額を算出し、売主さまにご提案いたします。
査定は無料です。 -
3 売却金額・媒介契約確定
売却金額が決まり、弊社に販売を依頼いただく場合、お客さまと「媒介契約」を結ぶことになります。
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4 売却活動
物件に関心を持たれたお客さまを売主さまに代わって弊社営業担当者がご案内します。セールスポイントをお客さまにアピールします。
また、早期のご売却に向けて多彩な販売活動を行います。 -
5 経過報告・購入申込み
ご売却不動産の販売活動の経過報告をします。
ご案内したお客さまから購入の申込みが入った場合、売主さまに売買金額・契約日時等を相談して売買契約に進みます。 -
6 不動産売買契約締結
購入希望のお客さまと売主さまとの売買条件を調整し、両者合意のもとで売買契約を締結します。売主さま・買主さまは売買契約書が締結されると契約に基づいて権利・義務を履行することになります。
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7 残代金の受領と引渡し
銀行などに売主さま・買主さま・司法書士に集まっていただき、司法書士に委任して所有権の移転手続きを行います。（抵当権などのローンの残債がある場合、抵当権者と協議して抹消に必要な手続きが必要です。）
所有権移転できることが司法書士により確認されれば、残代金の支払い・鍵渡しを行います。
司法書士が法務局に登記申請を行い引渡しが終了します。 -
8 売買完了
不動産購入の流れ
新しい物件の購入を検討したり、賃貸物件建設に条件の良い土地をお探しでしたら
ぜひ不動産中央情報センターにご相談ください。
予算、環境、間取りなどお客さまの住みたい物件や土地をお探しいたします。
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1 ご希望条件のヒアリング
種別（一戸建・マンション・土地）や地域・間取り・ご予算等をスタッフヘお伝えいただき、簡単に資金計画を作成します。
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2 物件資料のお届け・現地見学の予約
お客さまのご希望条件に基づき、営業担当者より物件情報をご提案いたします。
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3 現地見学のお申込み
現地では立地や設備を確認します。購入の意思が決まったら「不動産購入申込書」にて物件購入申込をします。
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4 住宅ローン事前審査
事前審査は、ローンが通るかどうか、正式審査を行う前に、ある程度銀行等に内容を見てもらうというものです。
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5 売買契約
住宅ローンの事前審査を通過したら、重要事項説明を経て、不動産売買契約を締結します。
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6 住宅ローン正式申込
正式申込では借入額や期間などを確定し、金融機関へ正式審査を依頼します。正式審査での承認を得られれば、融資可能となります。
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7 金融消費貸借契約
金融機関から住宅資金を借りる契約のことです。お金を実際に借りられる日が決まり、残代金引渡しと物件引渡しの日を決定します。
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8 引渡し・決済
銀行などに売主さま・買主さま・司法書士に集まっていただき、司法書士に委任して所有権の移転の手続きを行います。
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9 売買完了
不動産中央情報センターでは、売買に関するご相談を承ります。
また査定は無料です。
査定申込み、ご相談は「北九州不動産.com」よりご連絡ください。