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01 不動産管理 Management
家主さまの安定経営を第一にサポートします。
入居者募集、家賃管理、設備トラブル対応など、煩雑な業務すべてを代行いたします。
自社9店舗および市内不動産業者約200社とのネットワークを構築し、新鮮な情報の提供により入居率を高めます。
設備トラブルおよび入居者さまのご要望に、24時間365日対応いたします。
給湯機器、トイレ設備、室内電気設備、水漏れ、水詰まり、ガラス割れ等の一次対応および修理受付を行います。
上記住宅設備の修理、交換、取替えに伴う費用の事前見積りを行い、家主さまへ提案いたします。
弊社提携工事業者が責任をもって対応いたします。
契約条件、建物に関すること、環境問題など、管理会社として対応いたします。
自社管理システムにより契約・家賃入出金等、トータル管理でご安心いただけます。
入居者さまから家賃集金
家主さまへ家賃送金
共益費、月次発生の工事代および諸経費の支払い代行、精算業務等
家賃滞納者への督促業務
その他主な対応業務
賃貸借契約書の更新
2年ごとに契約書を更新し、契約者さま・連帯保証人さまの確認を行います。
火災保険の更新
前入居者退去後、次回募集に向けニーズに合ったリフォームを行います。
物件の「顔」であるエントランス部分や、共用通路など巡回清掃を実施します。（有料）
消防設備保守
高架水槽・受水槽保守
エレベーター保守の手配や確認
建物診断・長期修繕計画・見積策定を行い、大切なご資産を維持・保全するための効果的な改修・補修工事施工法をご提案いたします。
