オーナー通信 Owner News

各部署より新年のご挨拶を申し上げます

賃貸管理部
　2023年は従来の方法や考え方にとらわれずに、新しいことに目を向けることが大切といわれています。電子契約等の契約締結の手法の変化や法改正、各制度の開始等、賃貸管理業を取り巻く環境も大きく変化する中で、弊社は変化に柔軟に対応することで更なるお客さまへの貢献を実現してまいります。

資産活用部
　スタグフレーションの影響で物価上昇と景気低迷が顕著に現れていますが、産業用地等の収益の需要は高まっています。北九州においても、企業誘致や産業用地の確保に向けた能動的な動き等、不動産市場の活性化に繋がる動きも強く感じています。本年は情報力強化と人脈拡大に注力し、家主さまの事業繁栄と地域活性化の一役を担えるよう尽力いたします。

シニアライフ事業部
　ゆうゆう壱番館は昨年10月に、高齢者の生活環境に関する課題解決を通じて、大学の教育研究や学生の社会活動を支援することを目的に、北九州市立大学地域創生学群との産学連携協定を締結しました。本年は「多世代交流と健康つくり」をテーマに、お元気なシニア層の生活拠点として選んでいただける環境・仕組み作りを実施してまいります。

北九州本店
　いよいよ待ちに待った2023年の繁忙期を迎えます。私たちは店舗一丸となってこの時期に備えて入念に準備してまいりました。1室1室を大切にして家主さまの物件の付加価値向上のためにスタッフ一同、結果に拘って尽力いたします。本年も「頼れる管理会社」を目指してさまざまなことに取り組んでまいります。

小倉店
　本年も全力営業で、地域NO.1の斡旋力と入居率、温かいサービスをモットーに尽力してまいります。小倉店エリアの特性である法人需要を拡大し、より多くの管理物件の入居促進を図ります。家主さま、入居者さま、お取引企業の皆さまのお役に立てるように日々精進いたします。

到津店
　新年となり、本年も兎走烏飛な一年が始まる中、早速繁忙期を迎えます。忙しい時ほど「親切・誠実・安心」を常に心がけ、最大限のサービスを提供します。市場も変化していく中、家主さまへ有益な情報の提供やお客さまのニーズに合ったご提案をし、結果を持って信用・信頼をいただけるよう尽力いたします。

戸畑店
　戸畑店では、強い斡旋力を生かしてお客さまの情報およびお客さまの声を分析し、物件の商品化、キャンペーンのご提案を実施します。入居率の更なる向上を目指し、学校や企業との連携を深め管理物件への入居を促進します。建物管理・入居者さま対応におけるリテンションの側面からも資産価値の最大化に貢献してまいります。

守恒店
　新しい年を迎え、心新たに目の前に控える春の商戦に挑戦していきます。家主さまの声にお応えすることで、守恒店としても結果を出し、より良い年にしてまいります。対応力が求められる現在、成長志向を持ち、家主さまへ良いご報告が出来るようにお預かりしている物件の入居率向上・維持に努めてまいります。

曽根店
　繁忙期の目標は家主さまからお預かりしている物件を満室にすることです。曽根店のスタッフが新しくなり、まずは繁忙期目標を達成して家主さまから更に信頼していただけるよう努力します。物件管理では入居者さまが安心して生活できるように管理物件の巡回を強化してまいります。

行橋店
　おかげさまで行橋店は、昨年11月で出店10周年の節目を迎えることができました。今繁忙期はお部屋探しのお客さま向けのシステム導入後、初めての繁忙期です。家主さまの物件を満室にするため、よりスムーズにお客さまとの連絡がとれる強みを活かし、地域No.1のサービスを提供できるよう店舗一丸となって取り組んでまいります。

黒崎店
　新年を迎え、不動産市場最も活発な時期に入ります。お客さまが安心してお部屋探しができるよう感染症対策やオンライン案内等、万全の準備をしております。お預かりしている物件の資産価値向上に取組み、満足していただける結果を出すよう店舗一丸で邁進してまいります。今年の干支「兎」のように皆さまに愛される店舗を目指します。

折尾店
　イベント等の実施再開により街に賑わいが戻ってきました。折尾店スタッフ一同も本年はたくさんのお客さまにお会いできることを楽しみにしております。地域密着店舗としてお客さまとのコミュニケーションを大切にし、安心して物件をお任せいただける店舗づくりに一層励んでまいります。近くにお寄りの際はお気軽にお立ち寄りください。

入居推進部門
　昨年導入したWEB申込システムも提携業者さまに広く浸透しており、弊社の定休日や営業時間に左右されずお申込みを受付けできるようになっております。多くの提携業者さまとの連携を更に図るべく、関係強化に努めております。弊社の強みを活かし、お預かりしている物件に1室でも多くのご契約をいただけるよう尽力してまいります。

営業サポート部門
　新年を迎え、いよいよ一年で最大の商戦となる繁忙期を迎えます。営業サポート部門ではウェブ会議システムを利用したオンラインサービスをこれまで以上に安心してご利用いただくために万全の準備をしてまいりました。世の中の変化に柔軟に対応し、お預かりしている物件の入居率向上に努めてまいります。

法人課
　法人課では借上社宅やマンスリーマンションの需要について情報収集に努めてまいりました。お取引企業では社員の採用や異動、出張等において積極的な傾向なので、管理物件への入居に繋がるよう尽力してまいります。また、多くのお部屋探しの案件が契約締結となるよう賃貸スタッフをサポートし入居率向上に寄与してまいります。

資産コンサル課
　本年もスタッフ各人が高い目標を持ち専門性を磨いていくとともに、家主さま、お取引企業の所有資産の収益最大化に最適な解決策をご提案できるよう尽力してまいります。また、相続を含めた不動産に関するご相談に対して、知識・情報・人脈を駆使し対応いたしますので、お気軽にお問合せください。

テナント部門
　お預かりしている物件に1件でも多くの申込みをいただけるよう、資産活用部を中心に他部署との連携を図り入居率向上に努めてまいります。また、インターネットへの掲載を強化すると共に、お取引企業のテナント需要の情報収集にも注力し、案件獲得へ繋がるように営業範囲を広げてまいります。

売買課
　低金利に支えられてきた不動産市場は材料や建築コスト等の上昇がありながらも底堅く推移してきました。インフレ、円安の影響等、不安材料がありますが、今後の金融政策の動向が不動産市況に影響を与える重要なポイントになりそうです。本年も引き続き、査定キャンペーンを実施しておりますのでお気軽にお問合せください。