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事例紹介 Case study

02 資産活用 Case 02

不動産中央情報センターを
ご利用された家主さまや
ご入居者さまの声をご紹介します。

家主さまインタビュー

この物件の家主さまが大切にしていることは、
「少しでもご入居者さまに満足いただける物件を建てる」。
マンション建設に至った経緯やこだわりを伺ってきました。

アパートを建てるというのも1つの案としてありました。

この場所にマンションを建てられたいきさつを教えてください。

もともとこの場所には私の実家がありました。
母が住んでいたのですが老人ホームに入ることになりまして、家の管理するのも大変ですし、古家でしたので、解体し更地にした場合は固定資産税が上がってしまうということが分かりました。そういった検討を重ねる中で、アパートを建てるというのも1つの案としてありました。

弊社にて管理をさせていただけることになった経緯を教えてください。

写真:キッチン
キッチン

電話帳をみて2,3社に問合せしたのですが、御社は名前も通っていましたし、間取りや収支の提案も各社さんからいただきましたが、内容的に御社のプランが1番良かったので、お願いしました。

設計時にこだわられた点はありますか?

写真:寝室
寝室

私自身の好みやペアサッシ、浴室暖房乾燥機とかでしょうか。
外観のデザインや色も悩みながら決めました。
また将来も見据えて、駐車場の保有台数を多く取ったりしました。
建具もちょっと変わった雰囲気が出るようなものを使いました。

担当者より

まず、市場のニーズを分析し、他の物件と競争力のある設備や間取りをご提案いたしました。また将来を見据えて、駐車場を完備することなどもご提案させていただきました。外観のデザインや建具は家主さまも随分悩んで決めていただき、本当に良い物件になったと思います。

考えられる限りの設備をつけています。

お部屋概要について教えてください。

図:間取り図
間取り図

全て1LDKです。
お客さまからのニーズがあって、収支的にもいい間取りをプランニングしてもらいました。

設備はどういったものを採用されていますか?

基本的には最新の設備を。色々な物件を見て、競争力のある設備をつけました。

このマンションのおすすめポイントをひとつあげるとすればどこですか?

大通りに面しているので1人暮らしの女性でも安心していただけるのではないかという点と、駐車場が確保されている点です。
また、考えられる限りの設備をつけている点もおすすめです。

思った以上に順調に経営できています。

賃貸経営をしていく上で、不安や知りたいことがありましたら教えてください。

今のところ思った以上に順調に経営できています。
いずれ老朽化した時のリフォームのタイミングや家賃の見直し時期のタイミングなどで、タイムリーにご提案いただけると嬉しいです。

最後に、家主さま自身のことについてお聞きします。ご趣味や最近興味をもたれていることはありますか?

ペットと遊ぶことでしょうか。
マンションではないですが、そのうち自宅もリフォームしたいなぁと考えています。

インタビューを終えて

ご趣味はペットと遊ぶことと笑顔でおっしゃられた家主さま、とても優しそうな人柄が印象的でした。これからもお客さまに満足いただける提案を考えていきたいと思います。ありがとうございました。