オーナー通信 Owner News

　 弊社では、SDGｓ（持続可能な開発目標）に基づいたさまざまな取り組みを行っております。売買課では、マンション・一戸建の古くなった不動産を買取り、リノベーション工事を行い再生して販売することで、再生可能なまちづくりに貢献しています。
　例えば、下画像の分譲ワンルームマンションは空室で内装補修がされておらず、賃貸も売買も長い間お問合せがない状態でした。弊社にて買取り、デザインリフォームを施し、入居者募集を行った結果、家賃を5,000円上げて入居が決まり、当初よりも高い価格で成約にいたりました。リフォームから入居の申し込み、売却までの期間は約1ヶ月半程でしたので、短期間で再生して販売することができました。

【補修前】

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【補修後】

【CG画像】

　最近では、リフォーム後の映像を、CG画像により事前にご提供できるようになりましたので、リフォーム中でも完成イメージが付きやすいです。

　その他、相続時の売却のご相談も承っております。相続した一戸建を売買しようと考えた場合、事前にご相談いただくことで、税金控除により節税になるケースがあります。相続から3年以内に建物を解体して更地で売却する場合や、建物の耐震工事を行って土地建物で売買した場合等さまざまなケースがございます。
　「人に知られずにスムーズに売却したい」「相続人が多く手続きが面倒だ」「補修費がかさみ空室が多い物件になって困っている」というお悩みを多くいただいております。
相続に関する手続きや具体的な相談には、提携の弁護士、司法書士、税理士事務所をご紹介することも可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。

（売買課／湊）