オーナー通信 Owner News

各部署より新年のご挨拶を申し上げます

賃貸管理部
　2024年甲辰のキーワードは「未来志向」、「努力で個の力を育む」と言われています。私どもも持続可能な企業成長を目指すために、長期的な目標をもって、しっかりとチームや個人の力を磨き目標の達成を掴むべく挑戦と努力を重ねてまいります。春の繁忙シーズンも環境や在りようが変わりつつありますが、状況を見極めて、お客さま満足度の向上を図ってまいります。

資産活用部
　北九州市内の大規模開発（市街地再開発事業、土地区画整理事業、長野津田地区物流拠点化等）や土地柄（災害リスクに強いことや交通インフラが整っている）の影響もあり、引き続き、企業誘致や産業用地の引き合いが顕著です。資産活用部では地域貢献を方針とし、オフィス建て替え等企業誘致に注力し、就労先拡大と人口増大の一役を担い、ひいては管理物件の入居率向上に繋がるよう尽力していく所存です。

シニアライフ事業部
今年37年目を迎える住宅型有料老人ホーム「ゆうゆう壱番館」で運用をしている、センサーを活用した見守りサービスを高齢者単身世帯へ提供する準備を進めています。賃貸管理部と連携し、管理物件にお住まいの入居者さま向けにサービスを提供することで体調急変時の早期発見につなげ、今後増加する高齢者層の対策として安心な住まいの付加価値を高め、競合する一般賃貸物件との差別化に努めてまいります。

北九州本店
　新しい年を迎えるとともに、不動産市場は一番の商戦が始まります。この商戦から家主さまへ1件でも多くの良いご報告ができるように、チャレンジの気持ちを忘れず、昨年よりも更に良い年にしてまいります。北九州本店は管理担当含めメンバーが一新しました。家主さまからより一層信頼していただけるよう、家主さまにとって何が大事なのか考え行動し、お役に立てるチームにしていきます。

小倉店
　新年を迎え、最大商戦の繁忙期が始まります。スタッフ全員が「竜の雲を得る如し」と言える活躍を見せ、家主さま、お客さま、お取引企業に満足いただけるようなサービスの提供を目指してまいります。市況も大きく変化していく中、取り残されることなく、多くの管理物件の入居促進が図れるように、店舗一丸となり営業を行います。皆さまからの信用・信頼を得られる結果を示せるよう、日々精進いたします。

到津店
　新年を迎え、いよいよ賃貸市場も春の繁忙期を迎えます。到津店としてもこの商戦のために準備をしてまいりました。お客さまには安心してお部屋探しをしていただけるよう誠実な対応を心がけ、最大限のサービスを提供するとともに、弊社の斡旋力、提案力を武器に満室に向け尽力いたします。また、家主さまの大切な資産をお預かりしていることを常に念頭に置き、資産価値の最大化を図れるよう店舗一丸となって邁進してまいります。

曽根店
　本年はさまざまな規制が緩和されてから初めての繁忙期なので、ここ数年と比較し多くのお客さまのご来店が予想されます。前期より導入しておりますサービスシステムが定着したことも追い風となり、お客さまとの連絡をスムーズに行いより良いサービスを提供してまいります。地域No.1の斡旋力と入居率で家主さまのお役に立てるよう店舗一丸となって物件管理、入居斡旋に取り組んでまいります。

守恒店
　新年を迎え、最大商戦と言われる繁忙期に突入します。本年は、よりスピード感をもって全員営業・全力サービスに取り組み、入居率向上を目指します。市場の変化が激しい中ですが、地域No.1の情報力を生かして家主さまへ有益な情報を提供し、資産価値最大化へ寄与できるように店舗一同、一層、尽力いたします。安心して任せられる管理会社となるよう日々取り組んでまいります。

行橋店
　新しい年になり2024年の繁忙期を迎えます。行橋店管轄エリアでは例年より相当数の退去を予想しています。事前準備をしっかりと行い良い結果が出せるよう尽力いたします。お部屋探しのシステムや入居者アプリを活用することで顧客満足度の向上を図り、市場の動きを把握しながら最適なご提案をいたします。そして家主さまからお預かりしている物件の満室および物件資産価値向上を目標に店舗一丸となり取り組みます。

黒崎店
　新年を迎え、いよいよ繁忙期となります。今春、黒崎駅周辺では他社の物件も合わせて、新築物件が6棟も竣工される予定です。競合物件が増えておりますが、管理物件の入居率向上を第一に考え、地域No.１の温かいサービスをモットーに本年も全員全力営業で尽力してまいります。また、家主さま、入居者さま、お取引企業のお役に立てるように日々精進し、皆さまに安心、信頼していただけるよう考動いたします。

折尾店
　折尾駅周辺の再開発により、新たな商業施設「えきマチ1丁目折尾」が昨年オープンしました。楽しい場所が増え、折尾駅を中心に街が更に活気づいています。今後も地域経済が活性化することが予想され、折尾店もこの良い波に乗り、今年の繁忙期は今まで以上によい結果を出せるようスタッフ一丸となり管理物件の入居促進に取り組みます。家主さま、お客さまのご要望・ご意見に真摯に耳を傾け、業務精度向上を一層図ってまいります。

戸畑店
　学生や企業のお部屋探しの動向はここ数年で変化しており、私達もその変化に合わせ対応してまいります。入居者さまにご満足いただけるお部屋作りを家主さまと共に提供し、ご所有物件の入居率を高めていきたいと考えております。大学や企業との連携、社内他部署との連携を深め、お客さまによりご満足いただける対応を心掛けてまいります。来る繁忙期に向けて店舗メンバー一丸となって臨んでまいります。

営業サポート課
　メール反響や提携業者さまからのお問合せを見てみると、個人のお客さまや企業の部屋探しニーズは世相を反映し、日々移り変わっています。営業サポート課では、お客さまや提携業者さまの声を直接聞けることを強みとして、お部屋探しの最新のニーズやトレンドを店舗としっかり共有し、反響増加につなげていきます。情報を集約・分析し、空室対策のご提案を通じて家主さまの大切な資産の入居率向上に寄与してまいります。

法人課
　法人課では、お取引企業から借上社宅やマンスリーマンション、テナント事務所、事業用地など多様なご相談を受けています。そのような不動産に関わるご相談の総合窓口としての機能をより一層高めてまいります。既存のお取引企業との関係深耕だけでなく、新規企業との関係構築のための営業活動に注力しながら、社内では部署間の連携を強化し案件情報等の共有を迅速に行うことで顧客満足度向上に努めてまいります。

資産コンサル課
新年を迎え、インフレや円安、建築資材の高騰等、不動産の有効活用に更なる影響が及ぶような社会情勢が予想されますが、家主さま、お取引企業の所有資産の収益最大化を念頭に最善のご提案ができるよう努めてまいります。また、相続対策を含めた不動産全般に関するご相談にも、多くの経験を重ねたスタッフが、専門家（税理士、司法書士等）と連携し対応してまいりますので、お気軽にお問い合わせください。

売買課
　昨年から、インフレの影響により、家計が圧迫され、戸建て住宅等への購買力が低下する一方、アパート等の投資用不動産に対する需要は高水準で推移しています。金融関係では、金利の上昇や融資姿勢等、大きな変化が出てくる可能性も懸念されるなど不動産市況の変動が予測されるため、より一層、賢明な取引が求められると捉えております。今年も査定キャンペーンを開催しますので、ぜひお気軽にご相談ください。