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国交省大臣認可取得 賃貸住宅修繕共済のご案内
賃貸住宅経営を営む家主さまにとって大規模修繕等維持管理に要する費用の捻出は頭を悩ませる問題かと思います。ただ、建物の経年劣化は避けられないため、一定期間経過するとメンテナンスが必要になります。それを怠ると外観等の劣化が進み、他物件との競争力・入居率低下につながり建物自体の資産価値も低下してしまうという悪循環に陥ってしまいます。それを回避するために準備金を積み立てる等、建物の長期的メンテナンス支出に備える必要があります。そこで修繕目的に特化した「賃貸住宅修繕共済」についてご紹介します。
こちらの修繕共済は“修繕費用を準備する掛け捨て型共済”です。そのため、①修繕資金が毎年経費計上できる②建物を長期間維持できる③相続・事業承継対策ができる等のメリットがあります。つまり、経費計上が可能になることにより毎年節税効果が生まれ、積み立て型ではなく掛け捨て型であるため資産圧縮もでき相続・事業承継対策にもつなげることができます。もちろん修繕共済金は修繕工事に限る等の留意点はございますが、家主さまにとってはとても魅力的な共済制度なので、ぜひお役立てください。
(資産コンサル課/山中)
■お問合せ/資産コンサル課
TEL. 093-923-0003
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