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家主さまへ有益な情報を毎月お届けいたします

各部署より新年のごあいさつ

各部署より新年のご挨拶を申し上げます

不動産事業本部
 本年は社会全体が大変革期を迎え、変化への準備を怠らず柔軟な対応が重要といわれています。賃貸借契約等の電子化に向けて準備を進め、「2025年問題」といわれる超高齢化社会への対応では、高齢者のお部屋探しで貸主・借主が安心して入居できるように環境を整備してまいります。北九州市では、コクラ・クロサキリビテーション第2号の建設予定等、経済活性化に欠かせない雇用拡大と人口増大においてポジティブな市場への変化が顕著に現れています。不動産事業本部は地域貢献を念頭に置き、本年も“誠実かつ的確な業務”を方針に尽力してまいります。


シニアライフ事業部
 弊社が運営するシニア向けマンションの住宅型有料老人ホームゆうゆう壱番館では、レストラン・カルチャールーム・レンタルスペース・テニスコート等の共用施設の有効活用策として、入館者さまおよび地域のシニア層を対象とした「健康」と「学び」の拠点を目指します。そのため、今後は館内で行っている種々のイベントにおいて、入館者さまとランチ会員向けの健康食の提供や健康体操の実施、生涯学習講座の開催、見守りサービスの提供等といった健康寿命を延ばす様々な取り組みを地域の皆さまと共有していく予定です。


北九州本店
 学生や法人など、様々なお客さまのお部屋探しが多くなる繁忙期を迎えます。北九州本店では小倉北区・南区を商圏エリアとしておりそれぞれでお部屋探しの傾向も異なります。お預かりしている物件の入居率向上を第一の使命として「多様なご提案ができる強い営業部隊」を目指し、より多くのお客さまに管理物件を選んでいただけるよう店舗メンバー一丸となり邁進してまいります。


小倉店
 新しい年を迎え、新しい風が吹く中、不動産市場は一番活発な時期に入ります。この繁忙期を契機に、チャレンジの気持ちを忘れず、本年を昨年よりも更に良い年にしてまいりたいと存じます。家主さまにとって、お客さまにとって何が大事なのか、必要なのかを常にメンバーと共に考え行動し、良いご報告ができるよう、お預かりしている物件の入居率向上・維持を図ってまいります。


到津店
 新年を迎え、最大商戦の繁忙期が始まります。この商戦を迎えるにあたり、しっかり準備をしてまいりました。ご来店されるお客さまへ安心してお部屋探しをしていただけるよう誠実な対応を心がけ、良質なサービスの提供、ご提案をし、そこへ強力な斡旋力を武器に満室に向け尽力いたします。入居者さまにも安心して生活していただけるよう、物件の維持・管理にも注力いたします。家主さまにはより一層信頼いただけるよう、入居率向上・資産価値の最大化を図るべく店舗一丸となり精進いたします。


守恒店
 店舗ではインターネット戦略を練りキャンペーンを活用することで多くのお取引企業や学生さん等のお客さまにご来店いただき、家主さまの物件を1戸でも多く成約できるよう取り組んでまいります。お部屋探しのニーズが目まぐるしく変化、多様化している時代に合わせ、関係部署と連携を取りながらお客さまにご満足いただけるお部屋づくりをし、家主さまと共に満室を目指して尽力いたします。


曽根店
 新年を迎え2025年の繁忙期となります。今期は曽根・行橋店ペア店制度開始後初の繁忙期です。ペア店の強みを活かし良い結果が出せるように尽力してまいります。お部屋探しのシステムや入居者アプリを活用することでお客さまとの連絡をスムーズに行いより良いサービスを提供してまいります。繁忙期期間中は更に店舗一丸となり物件の満室維持に取り組みます。


戸畑店
 新年を迎え、最大商戦の繁忙期が始まります。今まで以上にしっかりと結果を残し、家主さまにはより一層信頼いただけるよう、満室にすることを使命に尽力いたします。大学や企業さまとの連携も更に強化し、お客さまによりご満足いただけるよう注力いたします。また市況の変化が激しい中、取り残されることのないようしっかりと現状を見極め、最適なご提案をさせていただき、1件でも多く管理物件の入居促進を図ってまいります。昨年よりも結果を残せるよう店舗一丸となって邁進いたします。


黒崎店
 新年を迎え、いよいよ繁忙期に突入します。今期は、既存の取引企業との関係をさらに深めるだけでなく、新規企業や顧客との関係構築にも力を注いでまいりました。取引件数の増加を図り、お預かりしている物件の入居率向上に向けて、メンバー一丸となり取り組んでまいります。また、家主さまと入居者さまの双方に安心と信頼をお届けできるよう、一人ひとりがお役に立つにはどうしたら良いかを常に考え行動してまいります。


折尾店
 2025年乙巳のキーワードは『新たな成長や変化、再生』です。今期より導入されたペア店制度を活用し、黒崎店と情報共有や業務協力を強化しています。ペア店の強みをいかし、メンバー一丸となってお預かりしている物件の早期満室に向けて取り組んでまいります。また、変化するニーズに柔軟に対応し、家主さまにとって最適なご提案ができるよう尽力いたします。お近くにお越しの際はぜひ店舗にお気軽にお立ち寄りください。


行橋店
 新年を迎え2025年の繁忙期を迎えます。行橋店管轄エリアでは今年も相当数の入退去が予想されます。事前準備をしっかりと行い結果が出せるように尽力してまいります。お部屋探しのシステムや入居者アプリを活用することで顧客満足度の向上を図り、市場の動きを把握しながら最適なご提案をいたします。そして家主さまからお預かりしている物件の満室および資産価値向上を目標に店舗一丸となり取り組みます。



営業サポート課
 営業サポート課では、営業に関わる事務作業をさらに集約・効率化を図ります。具体的には電子契約の導入や事務の標準化・システム化を進めてまいります。人が行う作業をできるだけ少なくし、営業スタッフがお客さまとの時間をより多く確保できるよう改善を重ねていきます。ポータルサイトからの問合せ対応・仲介業者さまからの問合せ対応に関しても体制を強化し、成約率にこだわり管理物件の入居率向上を目指していきます。


ビルメンテンナンス課
 ビルメンテナンス課は新体制になり初めての繁忙期を向かえます。しっかりと準備・体制を整えてスピード感を持ち最適な提案をすることで、入居促進へ貢献できるようメンバー一丸となって取り組みます。改正大気汚染防止法に素早く対応するため、建築物石綿含有建材調査者の有資格者を増員しました。家主さまにもご協力をお願いすることが多々あるかと思いますが、安心して物件をお預けいただけるように一層精進してまいります。

法人課
 法人課では、取引先さま向けに社宅斡旋・マンスリーマンション・テナント事務所・事業用地のご紹介など、不動産に関わる幅広いご相談に対応しております。また、北九州市への新規進出企業情報の収集にも力を入れ、社内の各部署と連携し、管理物件の入居促進に向けた営業活動を行ってまいります。今年も皆さまのニーズに応じた最適な不動産サービスを提供し、より一層の信頼関係を築けるようスタッフ一同尽力してまいります。


資産コンサル課
 今後ますます上昇見込みである物価に対し、蓄えた知識をフル稼働させ知恵を絞り、各支店との連携を強固にして、家主さまの所有資産の収益最大化に取り組んでまいります。まずは収益の機会損失となる空室撲滅を目指し、成功事例を積極的に取り入れ良質な商品(部屋)作りのご提案強化を図ってまいります。資産活用・相続相談に対しても経験豊富なスタッフと専門家との連携を整えていますのでお気軽にお問い合わせください。


売買課
 昨年は不動産市場においてもさまざまな変動がありましたが、皆さまのご支援のおかげで、順調に業務を進めることができました。本年もより一層の努力を重ね、お客さまに信頼されるサービスを提供していく所存です。当課では、引き続き不動産売買における最適な提案を心掛け、お客さま一人ひとりのニーズに合わせたサポートを行ってまいります。また、本年も査定キャンペーンを開催しますので、お気軽にご相談ください。