オーナー通信 Owner News

代表取締役社長　濱村 美和

『「Go！Challenge!!」～挑戦しよう!!～』

　蝉時雨の降りそそぐ夏の盛りとなりました。お元気ですか。
　弊社は今年７月にて第52期を迎えることとなりました。これもひとえに平素よりお世話になっている皆さまのおかげだと改めて心より御礼申し上げます。
　トランプアメリカ大統領が就任し約半年以上が過ぎました。関税を含めその一挙手一投足が世界・日本経済に影響を与え、予測困難な状況が続いています。また、国内においても社会動態の変化や金利上昇、AIやIoTによる産業構造改革等、中長期を見据えた企業の構造改革が問われています。一方、インフレの急激な進行で物価上昇が著しく、実質所得があがっていないことや建築コスト高騰等から住宅需要は「購入から賃貸へ」「新築から中古へ」「新規供給から既存物件の活用へ」との動きが強まるといわれています。
　諸般の状況を踏まえ、第52期は『「Go!Challenge!!」～挑戦しよう!!～』といたしました。会社および弊社で働く10代～70代までのスタッフがそれぞれ今後の環境変化を見据えて次のステージに挑戦し、複雑化するお客さまのお困りごとに真摯に対応してまいります。
　また、第５２期の組織体制は、お客さまとの関係深耕および専門性の向上を目的に、不動産事業を3つの事業部といたしました（1.賃貸事業部 2.管理事業部 3.ソリューション事業部）。家主さまの窓口は 2.管理事業部のオーナーサービス係 が担当いたします。また近年、資産活用や相続対策等のご相談も多く寄せられており、専門性に特化した 3.ソリューション事業部 と連携することで、課題解決のご提案をいたします。なお、9店舗については賃貸仲介業務を①中央ブロック（北九州本店、小倉店、守恒店、到津店）②南ブロック（行橋店、曽根店）③西ブロック（折尾店、黒崎店、戸畑店）の３ブロック制を採用し、ブロック内の連携を一層努めてまいります。また、賃貸仲介のオンライン化が進み飛び込み来店客が年々減少していることを踏まえ、新たな試みとして到津店、曽根店、戸畑店は事前予約制度を導入します。そして管理スタッフは北九州本店、到津店、曽根店、戸畑店へ配置し、管理業務の質的向上および人材の早期育成に努めてまいります。
　事業環境が大きく変化する中、弊社の基幹事業である賃貸管理サービスの品質を強化すると共に、5年後、10年後の市場変化を見据えてチャレンジしてまいります。
　今後も皆さまの変わらぬご指導、ご鞭撻の程どうぞよろしくお願い申し上げます。

2025年8月吉日